Il recente rapporto sul costo delle case in Irlanda del Central Statistics Office (CSO) mostra che un impiegato e una infermiera con uno stipendio complessivo di 89.000 euro non possono permettersi una casa bifamiliare con tre camere da letto nell’area metropolitana di Dublino. I prezzi delle case a Dublino rendono sempre più difficile possedere un immobile per chi acquista una casa per la prima volta.
Nei 12 mesi fino a novembre i prezzi degli immobili sono aumentati di quasi il 3%, secondo i dati del CSO. L’Ufficio centrale di statistica ha rilevato che l’indice dei prezzi delle proprietà residenziali (RPPI) è aumentato del 2,9% nei 12 mesi fino a novembre 2023, rispetto all’aumento del 2,2% di ottobre.
Per chi pensasse di risparmiare comprando casa fuori da Dublino, il CSO ricorda che i prezzi a Dublino sono aumentati meno rapidamente che in altre zone del paese. I costi delle case fuori Dublino sono aumentati del 4,4% con una tendenza a suoerare il 5% quest’anno. Il prezzo medio di un’abitazione acquistata nei 12 mesi fino a novembre 2023 era di 325.000 euro. Il prezzo medio più basso per un’abitazione nei 12 mesi fino a novembre 2023 è stato di 161.000 euro a Longford, mentre il prezzo medio più alto è stato di 622.000 euro a Dún Laoghaire-Rathdown.
Il prezzo medio di una casa con tre camere da letto a Dublino è di 511.667 euro, secondo un rapporto pubblicato dall’Irish Independent/REA Average House Price Index nel dicembre dello scorso anno. Abbiamo dato un’occhiata ai prezzi medi di una casa con tre camere da letto in ogni zona di Dublino su Daft.ie e abbiamo calcolato lo stipendio di cui una singola persona avrebbe bisogno per beneficiare di un mutuo come primo acquirente in tutte le parti di Dublino.
Le cifre si basano sul tasso massimo generale dei mutui, che è limitato a 4 volte il salario annuo lordo per chi acquista per la prima volta. I prezzi si basano sulle proprietà disponibili in ciascuna area al momento della pubblicazione secondo Daft.ie.
Dublino 1
- Prezzo medio delle case: 402.000 euro
- Deposito necessario: € 40.200
- Stipendio annuo necessario: 90.000 euro
Dublino 2
- Prezzo medio delle case: 615.000 euro
- Deposito necessario: € 61.500
- Stipendio annuo necessario: 138.375 €
Dublino 3
- Prezzo medio delle case: 434.800 euro
- Deposito necessario: € 43.480
- Stipendio annuo necessario: € 97.830
Dublino 4
- Prezzo medio delle case: 815.000 euro
- Deposito necessario: € 81.500
- Stipendio annuo necessario: 183.375 €
Dublino 5
- Prezzo medio delle case: 414.000 euro
- Deposito necessario: € 41.400
- Stipendio annuo necessario: € 93.150
Dublino 6
- Prezzo medio delle case: 779.000 euro
- Deposito necessario: € 77.900
- Stipendio annuo necessario: € 175.275
Dublino 6W
- Prezzo medio delle case: 548.000 euro
- Deposito necessario: € 54.800
- Stipendio annuo necessario: € 123.300
Dublino 7
- Prezzo medio delle case: 535.990 euro
- Deposito necessario: € 53.399
- Stipendio annuo necessario: € 120.597,75
Dublino 8
- Prezzo medio delle case: 532.000 euro
- Deposito necessario: € 53.200
- Stipendio annuo necessario: € 119.700
Dublino 9
- Prezzo medio delle case: 511.000 euro
- Deposito necessario: € 51.100
- Stipendio annuo necessario: € 114.975
Dublino 10
- Prezzo medio delle case: 298.790 euro
- Deposito necessario: € 29.879
- Stipendio annuo necessario: € 67.227,75
Dublino 11
- Prezzo medio delle case: 348.000 euro
- Deposito necessario: € 34.800
- Stipendio annuo necessario: € 78.300
Dublino 12
- Prezzo medio delle case: 446.990 euro
- Deposito necessario: € 44.699
- Stipendio annuo necessario: € 100.572
Dublino 13
- Prezzo medio delle case: 511.000 euro
- Deposito necessario: € 51.100
- Stipendio annuo necessario: € 114.975
Dublino 14
- Prezzo medio delle case: 526.000 euro
- Deposito necessario: € 52.600
- Stipendio annuo necessario: € 118.350
Dublino 15
- Prezzo medio delle case: 446.000 euro
- Deposito necessario: € 44.600
- Stipendio annuo necessario: € 100.350
Dublino 16
- Prezzo medio delle case: 599.000 euro
- Deposito necessario: € 59.900
- Stipendio annuo necessario: € 134.775
Dublino 17
- Prezzo medio delle case: 356.800 euro
- Deposito necessario: € 35.680
- Stipendio annuo necessario: € 80.280
Dublino 18
- Prezzo medio delle case: 527.900 euro
- Deposito necessario: € 52.790
- Stipendio annuo necessario: € 118.777,5
Dublino 20
- Prezzo medio delle case: 401.000 euro
- Deposito necessario: € 40.100
- Stipendio annuo necessario: € 90.225
Dublino 22
- Prezzo medio delle case: 294.790 euro
- Deposito necessario: € 29.479
- Stipendio annuo necessario: € 66.327,75
Dublino 24
- Prezzo medio delle case: 340.800 euro
- Deposito necessario: € 34.080
- Stipendio annuo necessario: 76.680 €
